近日，龙南县阳光龙湾小区的业主已陆续收房并开始装修，有部分业主发现小区存在违章搭建、小区电动车充电桩等配套设施不全等问题，此外，有些业主还担心部分楼栋的天井存在安全隐患。对此，龙南县“五型”办协调开发商龙南县城市建设投资有限责任公司(以下简称“龙南县城投公司”)对相关问题进行一一处理。

　　-中国江西网/江西头条新闻客户端记者黄玉龙/文

　　部分业主违规搭建“可拓展面积”

　　业主们反映，该小区的1栋、2栋、3栋、5栋、6栋部分业主，在窗外架空层私自浇筑楼面，声称这是开发商预留的“创新灵动”可拓展面积。开发商龙南县城投公司和相关执法部门曾到过现场，但是并未执法拆除。业主们表示，阳光龙湾小区全部都是31层的高层建筑，如此浇筑拓展面积存在安全隐患，万一发生事故，后果不堪设想。

　　天井没有通风功能小区配套设施不全

　　除了违建问题外，阳光龙湾小区4栋还设计了天井，并在天井内安装了天然气管道。业主们担心这是否符合消防规范？另外，所设计的天井只有采光而没有通风功能，因为在屋顶用一块玻璃封闭了井道。

　　阳光龙湾小区内的配套设施也遭到了部分业主吐槽，因为小区内无健身休闲区域和设施，电瓶车也没有停车区域及充电插座。另外从2019年12月底开始交房，至今已有半年了，仍未让业主使用地下停车场。

　　执法部门已拆除部分违建

　　业主反映的相关问题由龙南县“五型”办转交至小区开发商龙南县城投公司，该公司随即对相关问题进行了处理和回复。

　　龙南县城投公司表示，从2018年2月正式开盘销售，项目的宣传户型单页、商品房买卖合同、宣传术语均未提及拓展面积。2019年12月陆续开始交房，业主均与物业公司签订了相关协议，约定了禁止违章搭建、私设摊点、占用公共空间。自阳光龙湾1至7栋楼交房以来，公司高度重视违规浇筑事件的处理，安排公司管理人员常驻现场，通过上门劝阻、发放整改通知书、暂停房屋水电供应等手段制止浇筑行为的发生。在发生首例浇筑事件的当天，公司还将相关情况上报自然资源局规划监察大队请求依规执法。规划监察大队多次到现场巡查、执法，目前已对发现的4栋2户违规浇筑进行了拆除。

　　天井验收合格将加装电动车充电设施

　　关于天井的问题，龙南县城投公司表示，项目实施前设计图纸已按程序报有资质的图审单位审查及办理消防报建程序，施工单位按设计图纸实施建设，交房前经相关单位验收合格。经与设计单位核实，设计单位明确此天井主要功能为采光，天井每层都有窗户，空气能对流。

　　关于小区配套设施问题，阳光龙湾项目规划用于停放摩托车、电瓶车停车的区域在住宅楼底架空层，将由小区物业公司结合住户实际需求设置停放区域，并在充分征询业主意见后与充电设施建设运营商对接，按消防规范要求，在小区内加装经营性电瓶车充电设施，切实解决小区业主摩托车、电瓶车停放和充电问题。对于地下停车场，近期开发商将出台车位出售或出租方案。