因房屋质量问题延期交房

　　却要收取物业费？

　　买了房子暂时没入住

　　物业费能不能减免？

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　　日前，有多位网友在

　　反映、咨询物业费相关问题

　　官方回复了！一起来看！

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　　近日，网友反映

　　因疫情、验收不合格等原因

　　其所购房屋延期交房

　　却被催缴物业费

　　当询问收费依据时

　　物业说是开发商给的标准

　　赣州市住房服务中心回复：

　　经赣州市城市住房服务中心工作人员调查了解，现回复如下：

　　1、根据国务院《物业管理条例》第四十一条“......已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”的规定， 业主的物业管理费起始计费时间应从物业交付起算 ；

　　2、我中心已督促物业服务企业 依法依规计算物业服务费用 ，同时将此投诉件转章贡区住房保障安置服务中心调查处理，要求其做好对物业服务企业的监管工作；

　　3、物业服务企业反馈已与您沟通，待其与建设单位(开发商)对接后，依法依规处理。

　　如您仍有疑问，可拨打电话咨询了解，电话8238921。

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　　近日，有网友咨询

　　买了房子，暂时未入住

　　物业费是否可以减免？

　　看看相关部门怎么说

　　赣州经开区“五型”政府办回复：

　　经区房管所调查核实，根据国家发改委规定，2014年起除保障房以外的物业费均实行市场调节价，江西省“空置房物业费减半”政策已经废止，国家、省、市现行政策无未入住减免物业费的相关规定，具体收费标准按照《物业服务合同》约定执行。区房管所已联系发帖人告知相关情况。

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　　此外，还有网友反映

　　物业费涨价问题

　　瑞金市住房保障安置服务中心回复：

　　经查，该小区在2014年交房时原物价主管部门政府定价为公共服务费1元/月/平方米，专项服务费(电梯运行费、二次供水费)据实分推，在此之前物业企业一直未收取专项服务费，现开发企业不再兜底运行，物业企业收取0.2元/月/平方米的专项服务费。2021年5月17日，市发改委联合相关部门下发了《关于发布瑞金市普通住宅物业服务参考性收费标准的通知》(瑞发改字〔2021〕64号)文件，要求电梯运行费在物业费外另行计收的，一般按照专项性服务据实分摊；也可以以合同形式约定按房屋建筑面积收取，一般不高于0.3元/平方米/月。二次供水加压费用按照专项性服务据实分摊；也可以按每户每年不高于80元标准收取。现物业企业收费标准总体包干，实行一费制，按1.2元/月/平方米标准收取，不再另行收取电梯运行费、二次供水加压费和消防维保费，符合政策指导意见。

　　感谢您对住房保障工作的关心支持和理解！

　　瑞金市住房保障安置服务中心

　　2022年1月30日