中国江西网/问政江西讯 记者姚陈艳报道：在定南县城，“巴黎印象”属精品楼盘，整体由以中式建筑风格为主的多层住宅与温州商业街组成。按照约定，第三期开工建设的一栋高层建筑，交付时间为2019年12月31日。现实状况是：这栋建筑在年前已竣工，实际交房时间延迟到了今年的1月20日。就逾期原因，业主、开发商和县住建局给出了不同说法。

　　“巴黎印象”18号楼属高层建筑，分4个单元共198户。售房合同约定，交房时间在2019年12月31日。

　　开发商通知业主，交房时间延迟到今年的1月20日。

　　业主按照开发商提供的收房流程，陆续有100多户办理了收房手续。期间，有业主发现这栋楼还没有办理验收。

　　今年3月30日，这栋楼通过房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收。而这之前，房产未验收先交付的消息，已经在业主微信群传播、发酵并炸开了锅。其中有部分业主表示要组建“业委会”，要求开发商支付3个月的违约金。

　　就此问题，“巴黎印象”楼盘开发商江西温商新能源发展有限公司副总经理陈增解释，18号楼属商住楼，主体建筑在年前已经竣工，但有部分附属、配套设施的建设用地拆迁工作一直没有完成，直至2019年11月14日，征地拆迁才完成，影响了该栋楼的整体工期。

　　开发商可以保质保量如期向业主交付房产，但这些征地拆迁工作不在开发商的合同义务范围，不是开发商所能撑控完成的。通过赶工期，去年12月中旬，18号楼主体建筑和附属工程都已经竣工，并向县住建局提交了验收报告，在没有及时拿到验收报告的情况下，开发商通知业主收房的日期只能往后延。

　　陈增说，今年1月20日，工地根据国家和地方政府发布的疫情通告被迫停工，3月3日按照定南县政府复工要求，马上办理复工复产手续；由于公司主要负责人是温州籍，返回定南后，认定从疫区返回，被再次隔离14天，才导致3月30日通过竣工验收。他认为延期实为不可抗力因素所造成。

　　疫情导致开发商的损失非常大，公司响应国家号召，共克时艰的同时，同意从2020年1月1日至国家1月20日发布疫情通告期间，向其中119户收房的业主已赔付24日的违约金，彰显社会责任。

　　当地县住建局针对网友的帖文诉求回复，开发商逾期三个月交房，按合同约定支付违约金。

　　县住建局刘局长表示，对疫情原因导致停工停产的认定范围，上级文件比较模棱两可，没有明确说清楚哪些情况可以延期交房，导致了开发商和业主有不一样的理解。

　　针对县住建局回复，4月30日，县政府主要领导作出批示：住建局应正确地把握政策，对回复造成的负面影响进行解释，消除业主对因“回复”而产生的偏颇理解。